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不動産コンサルティングが、これから重要になるなぁ。。なんとなくの予感です。
投資物件における、利回り計算についても、より踏み込んだ解説が必要だと考えています。
金利計算にしても、国債なら利回りが何％、不動産投資なら何％になるシュミレーションが本当に必要かと思います。単なる、粗利回りや純利回り計算は、誰でも正直分かります。その先の資本投下収益率などここから先の説明が大変重要な時代かと思います。税金対策における土地活用にしても、金融機関は融資をしたいから「建てろ」と言うこと多いです。しかしながら、どのような対策を望んでおられるかは、個人個人違います。収益の計算を確実にこなすことで、「売却」をし、「買い換えた」方が実は良い場合もあります。他側面から見て本当に良いプランとなるか？その辺りの、コンサルを業務として不動産業は変わっていくのでは、ないでしょうか。